Perbedaan Spesifikasi Rumah Subsidi 30/60 vs Unit Komersil

Pahami detail perbedaan material, luas bangunan, hingga sistem dinding antara unit subsidi tipe 30/60 dan rumah komersil. Panduan lengkap sebelum Anda memilih hunian!

Perbedaan spesifikasi antara unit subsidi (tipe 30/60) dan unit komersil (seperti tipe 36/66 di PK 11) terletak pada ukuran bangunan, material lantai, sanitasi, dan kusen jendela. Meskipun unit subsidi di Pesona Kahuripan memiliki standar kualitas tinggi atau "rasa komersil", unit komersil menawarkan material yang lebih premium.

Berikut adalah perbandingan detail spesifikasinya berdasarkan sumber:

1. Luas Bangunan dan Tanah

• Unit Subsidi: Memiliki tipe 30/60, dengan luas bangunan 30 m² dan luas tanah 60 m².
• Unit Komersil: Memiliki tipe yang lebih luas, salah satunya adalah 36/66 (luas bangunan 36 m² dan tanah 66 m²) serta tersedia pilihan tipe lain yang lebih besar seperti 38/72 hingga 45/90.

2. Lantai dan Finishing

• Unit Subsidi: Menggunakan keramik berukuran 40x40.
• Unit Komersil: Menggunakan granit berukuran 60x60 yang memberikan kesan lebih mewah.

3. Fasilitas Sanitasi (Kamar Mandi)

• Unit Subsidi: Menggunakan kloset jongkok.
• Unit Komersil: Sudah dilengkapi dengan kloset duduk.

4. Kusen Jendela

• Unit Subsidi: Standar menggunakan kusen jendela berbahan kayu.
• Unit Komersil: Menggunakan kusen jendela berbahan aluminium yang lebih tahan lama dan modern.

Persamaan Spesifikasi (Kualitas Premium di Kedua Unit)

Meskipun berbeda kategori, kedua jenis unit ini berbagi beberapa keunggulan spesifikasi bangunan yang jarang ditemukan di perumahan lain kelasnya:

• Dinding: Keduanya menggunakan sistem Double Dinding antar unit, sehingga penghuni tidak berbagi dinding dengan tetangga. Untuk unit subsidi terbaru, dinding sudah menggunakan hebel yang diplester dengan mortar (bukan semen biasa) untuk hasil yang lebih halus dan anti-retak rambut.
• Kelistrikan: Keduanya dibekali daya listrik 1300 Watt dengan kabel berstandar SNI.
• Atap & Plafon: Keduanya menggunakan rangka atap baja ringan dan plafon gypsum dengan rangka hollow.
• Konsep Bangunan: Keduanya mengadopsi konsep High Ceiling (plafon tinggi) untuk sirkulasi udara yang lebih baik.
• Dapur: Unit subsidi sudah dilengkapi dengan dapur permanen dan tembok belakang yang sudah tertutup keliling, sehingga meminimalisir biaya renovasi